Kroll Real estate Advisory Group ha sviluppato un “prodotto” di ricerca su Corso Vittorio Emanuele II, la high-street di Milano più significativa a livello nazionale come test di ingresso dei retailer internazionali nel mercato Italiano, nonché uno degli assi commerciali più attrattivi a livello internazionale, nel segmento tra mass ed up-market.
Un caso studio ideale anche in quanto inserito nel cuore di una città, Milano, che al contempo attrae quasi la metà degli investimenti immobiliari in Italia nel commercial real estate, ed è un laboratorio continuo di sperimentazione sia nel mercato retail, sia nello sviluppo di concept commerciali, iniziative immobiliari ed interventi di rigenerazione urbana.
Kroll REAG ha assunto il punto di vista di un operatore professionale del mercato immobiliare high-street, sia esso un landlord/investitore o un retailer, nell’approcciare - ad esempio - la ricerca di una location per una nuova apertura oppure un asset da acquisire come investimento «core», sul quale svolgere le necessarie analisi di rischio.
La perfetta sinergia tra la consolidata esperienza nel mercato immobiliare retail high-street di Kroll e l’accesso a informazioni indipendenti, oggettive, aggiornate, raccolte con rigore scientifico e analizzate con attenzione, ha permesso di interpretare e descrivere i key-driver del mercato:
- Footfall
- Key plan
- Turnover dei brand e nuovi ingressi
- Valori locativi
Questo “prodotto” di ricerca è idealmente riproducibile per altre high-street significative nel territorio nazionale e a supporto non solo del retail real estate, ma anche di altre asset class tipicamente inserite in contesti in-town ed impattate da importanti flussi pedonali: Hospitality, Office, sviluppi Mixed-use, ecc…
